步梯房1到6楼选几楼好,步梯房6层楼是2楼还是5楼好

释放双眼,带上耳机,听听看~!

对没有电梯的楼房来说,从住房的价值来说,应该是三楼的价值最高。我举个真实的例子来证明这一问题。

96年,我们单位实行最后一批房改房,分配方案是:

一楼基准价格,不上浮也不下浮;

二楼上浮10%;

三楼上浮25%;

四楼上浮15%;

五楼上浮10%;

顶楼下浮25%。

我们可以清楚地看到,单位的安排就是三楼的价格最高,分配给了单位的最高领导。

顶楼的硬伤就是:下雨天漏雨,无论怎样做放水,仍然或多或少地漏点雨。另外,顶楼冬冷夏热;爬楼梯特别累;还有就是不安全,容易被盗。

小偷愿意选择顶楼作案,主要原因就是:顶楼没有人来人往,只要家里没人,小偷可以放心大胆地实施犯罪行为。我熟悉的人里边,家住顶楼被盗的太多了。其他楼层,只要不是家里长期没人,一般不会被盗的。

22年后,即2018年,我们这栋楼三个住户都换房了。再看他们的销售价格:

同样是100平方米的房子,三楼卖了100万,四楼卖了86万,顶楼只卖了52万。顶楼的销售价几乎就是三楼的一半。这当然也有卖的时机因素,还有卖方的心理因素,但是最主要的还是楼层原因。

所以,毫无疑问,三楼的价值最高;脱手也最容易。也就是说,三楼几乎适合任何人购买和居住;投资价值也最高。

但是,对于一个十分特殊的群体来说,居住三楼的体验就不是尽善尽美的。那就是:70岁以上的老年人。这个年龄段的老年人的最好选择是一楼。对于他们来说,是能矮一层是一层。

我们楼上就有一对老年夫妇。他们12年买房的时候,赶上一楼和二楼都挂牌出手。他们一问价,120平的房子,都是卖52万。他们当然想买一楼。当时,他们就觉得一楼应该比二楼便宜一点,就提出50万要一楼。但是,一楼的业主就觉得自己的房子和二楼的一个位置,一样的大小,凭什么非要便宜2万?就坚决不卖,他们只好买了二楼。

他们住了一年以后,后悔莫及。因为虽然是二楼,其实加上草厦子是三楼,他们每天下楼到草厦子拿东西,或者出去一趟,回家的时候,都累得气喘吁吁,爬三层楼也实在累得不行。他们就觉得能少爬一层也可以少费很多力气。

现在他们八十多岁了,基本不出门了。我就住在他楼下,我当时是为了孩子上学方便买的。这套房距离一中才50米远,过了马路就是一中大门口。他不止一次地对我说,如果当时买一楼就好了,哪差这2万块钱?甚至他提出跟我换一下,我比他年轻20岁,当然可以换,只是因为太麻烦了,还得承受过户费,我们就放弃了跟他换房的打算。而我当时是不想要一楼的,只是没的选择,只有这一套啊,其它的人家不卖啊!

所以说,买房的时候,有许许多多阴差阳错的故事,非人力所能左右。当然,如果房价不是上涨得太快,我们选择的余地还是大一些的;改善居住环境的机会还是多一些的。我们只能自己努力提高收入,然后再考虑换房改善吧。

如果不曾相逢,心绪就不会如此沉重;如果这么失之交臂,恐怕一生也不得轻松……

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